Стоимость 1 м2 дома из сип панелей
Казалось бы, для дома большей площади нужно больше сил и стройматериалов. Однако это не совсем верно. Расход стройматериалов и объем строительных работ, требующиеся для возведения объекта, определяются не только общей площадью здания.
Так же, как и затраты на строительство.
Основная ошибка
Цена 1 м², полученная делением сметной стоимости дома на его общую площадь, является основной характеристикой современных компаний и технологий индивидуального строительства. Просто так принято. И большинство застройщиков выбирая проекты домов из сип панелей и исполнителя ориентируются именно на эту цифру. Такой подход изначально не верен.
Верное решение
Цена 1 м² - величина непостоянная и зависит от множества факторов, обусловленных определенным проектом:
✔ общая площадь строения;
✔ архитектурное решение и количество этажей;
✔ поэтажная планировка (число комнат);
✔ конструкция кровли (крыши) и проч.
Дома, спроектированные одним подрядчиком одинаковой комплектации (конструкции), построенных по SIP-технологии, могут иметь совершенно разную стоимость. Причем цена 1 м² может быть как менее 4000 руб./м², так и более 14000 руб./м².
Хотя рекламные цифры стоимости строительства у всех фирм отличаются незначительно. Это значит, что цена м² является показателем проекта. И характеристикой технологии или фирмы цена м² служит только в том случае, когда речь ведется о конкретном проекте.
Что влияет на стоимость 1 м²
Сильное влияние проекта на стоимость 1 м² диктует рациональное решение: для экономии финансов при возведении здания по SIP-технологии требуемой площади нужно найти правильный проект, а не фирму с дешевыми расценками.
Фактор 1. Затраты на возведение фундамента, перекрытия и крыши составляют значительную часть от общей суммы строительства. Поэтому стоимость 1 м² одноэтажной конструкции будет в полтора раза выше по сравнению с двухэтажным зданием. При небольшом бюджете лучше выбрать дом в два этажа.
Фактор 2. Цена м² здания с маленькой площадью значительно, иногда в разы, превышает стоимость м² большого объекта. При такой технологии небольшие дома возводить нерентабельно.
Фактор 3. Затраты на оплату строительства и расход стройматериалов определяются сложностью конструкции. Чем сложнее архитектурное и планировочное решение особняка, тем выше цена квадратного метра. Оптимальная стоимость - у дома-куба в два этажа с обыкновенной крышей.
Читайте также:
Как выбрать подрядчика для строительства дома
Современное жилищное строительство
Достоинства и недостатки финских домов
